Su Deposunun temizliği

Kırk tonluk su deposu apartman ihtiyaçlarını karşılama bakımından fazlasıyla yeterli. Taşıyıcı duvarların su ile doğrudan temasını kesici ince bir kaplama malzemesi dışında özel bir tedbir bulunmamakta. Diğer bir ifade ile depo beton duvarlar ve iç tarafı özel bir çimento malzeme ile kaplı. Bu durum taşıyıcı kolon ve kirişlerdeki beton ve demirlerin aşınması konusunda
 tereddüt uyandırıyor.

Geçmişte yapılan araştırmalarda farklı çözüm önerileri belirlenmişti.

PVC kapı ve pencereler ve ahşap oda kapı kollarındaki arızalar

Oda kapılarımız çok kullanışlı. Kapandığında ses yapmayacak şekilde lastik şeritler çekilmesi akıl ürünü. Kapı veya pencere kolları bazen boşa dönerek arızalanabiliyor. Çözüm çok zor değil. Kapı kollarının iç taraflarındaki demir kısa tutulmuş ve allen vida ile
 tutturulmuş. Bu allen vida gevşediğinde iki taraftaki kol arasında kalan küçük demir parça bir tarafa kayabiliyor ve kol boşta kalabiliyor. Onarıma aşina olmayan komşularımız firmasına gereğinden fazla ödeme yapmak durumunda kalabiliyorlar. Kişisel düşüncem bu seviyedeki basit

MARMARA APARTMANI TEKNİK DOKÜMANI

 (İşletme El Kitabı) - (Son güncelleme tarihi 17 Aralık 2012)

1.GENEL

Konutlarımızda günlük yaşamı sürdürürken dikkati çekmeyen emekler hayatımızı kolaylaştırmaktadır.

Ortak alanların temizlenmesi, apartmana gelen çeşitli çalışanların (asansör bakım ekibi, sayaç okuyan görevliler, sakinlerimizin ihtiyaçlarını karşılayan firma görevlileri vb.) takibi, yağmurlu havalarda kapalı garaj ve çatının kontrolü konularında Apartman Görevlimizin emekleri, yönetim ve

Taşıyıcı sistemin hasar görmemesi

”DEPREM” riski dikkate alındığında; matkap vb. kullanılarak yapılan delme, kesme ve tadilat işlemlerinde taşıyıcı duvarlara zarar verilmemesi önem arz etmektedir. Konutlarımızda yaptığımız tadilat sırasında taşıyıcı duvarları – kolonları – tutan demirleri kesmediğimizden emin olmalıyız. Tereddüt uyandıran durumlar yönetimle paylaşılmalıdır.