Giriş basamakları yenilendi & yeni rampalarımız

Marmara Apartmanı bakım – onarım ihtiyaçlar için gerekli iletişim bilgileri

(son güncelleme tarihi 17 Aralık 2012)

Hansgrohe Tesisat - Servis:Mehmet Ali Güçlü  (0216) 449 45 06, (0535) 942 94 21 www.sutesisatcisi.com ,  mehmetali@sutesisatcisi.com

                        EKOL ticaret Fahrettin Kerim Gökay cad. No:233 (0216)369 90 87 info@ekol-yapi.com.tr

Franke Servis : (0216) 350 61 64 

Apartman girişleri & izolasyon sorunu v

Apartman girişleri & izolasyon sorunu ıv

Önceki basamak çökmüş ve zemi,n bozulduğu için sığınak katına yağmur suları akıyordu. Yeni yapılan basamağın daha sağlam olduğunu düşünüyoruz........

Apartman girişleri & izolasyon sorunu ııı

Müteahhit; izolasyonu yarım bırakmış. Merdiven basamaklarının altına denk gelen bölümde sığınak var....... izolasyon bulunmadığı için mermer basamaktaki sular aşağıya akıyor..... temel ve sığınak rutubetten etkileniyor

Apartman girişleri & izolasyon sorunu ıı

Aparman girişleri & izolasyon sorunu ı

Apartman girilerindeki izolasyon sorunu nedeniyle sığınak katına ve temele yağmur suları sızmaktaydı. Bu durmun  önlenmesi amacıyla basamakların ön bölümü yenilendi ......

Salon zeminlerindeki kabarmalar & çözüm önerileri

Komşularımızın bir kısmı ile ortak yaşadığımız bir sorunumuz var. Dairelerin bir kısmında tekrarlanan bu sorunun temel nedeni balkon zeminlerinden salona giren yağmur suları olduğunu söyleyebiliriz. Balkondan içeri sızan su nedeniyle zemindeki ahşap kaplamalar şişmekte ve 25–30 cm. yükselerek zemin bozulmakta, ayrıca salon duvarlarının balkona bakan tarafında kabarmalar nedeniyle alçı ve badanada dökülmeler meydana gelmektedir.

Balkon zeminindeki granit zemin plakalar halindedir. Söz konusu granit plakalar arasındaki yapıştırıcı malzeme (derz)’ler zamanla açılmış ve alt tarafa su sızdırabilir hale gelmiştir. Granit kaplamalar arasındaki açıklıkların kapatılması ve su sızıntısının önlenmesi amacıyla davet edilen firmalar arasında:

-Granit plakalar arasındaki dolgu malzemesinin (çekomastik, silikon, sista poliüretan mastik vb.) yenilenmesini ve

Denetim çalışması

Zemin Katın değerlendirilmesi

Zemin kat yaklaşık 400 m2 alanı ile boş durmaktadır. Genel Kurul Toplantılarında alınan kararlar ile sosyal (oturma salonu, kondisyon odası, toplantı odası) amaçlı kullanımı hedeflenmesine

Yorumsuz

Apartman hayatına alışabildik mi?

Mutfak balkonundan dışarı bir el uzandı, kendini göstermeden elindeki bezi aşağıya silkeledi ve el geri kaçtı. Toplam süre birkaç saniye. Aşağıdaki balkonda yeni yıkanmış bebek çamaşırları var mı, başkasına zarar veriyor muyum sorusunu sormadı, göz açıp kapayıncaya

kadar (kimse görmeden) kendi işini gördüğünü düşündü.

Çok sayıda aile oturuyor. Yönetim çalışıyor. Karar alınıyor. Kararlar yazılı hale getirerek toplantılara

Su Deposunun temizliği

Kırk tonluk su deposu apartman ihtiyaçlarını karşılama bakımından fazlasıyla yeterli. Taşıyıcı duvarların su ile doğrudan temasını kesici ince bir kaplama malzemesi dışında özel bir tedbir bulunmamakta. Diğer bir ifade ile depo beton duvarlar ve iç tarafı özel bir çimento malzeme ile kaplı. Bu durum taşıyıcı kolon ve kirişlerdeki beton ve demirlerin aşınması konusunda
 tereddüt uyandırıyor.

Geçmişte yapılan araştırmalarda farklı çözüm önerileri belirlenmişti.

PVC kapı ve pencereler ve ahşap oda kapı kollarındaki arızalar

Oda kapılarımız çok kullanışlı. Kapandığında ses yapmayacak şekilde lastik şeritler çekilmesi akıl ürünü. Kapı veya pencere kolları bazen boşa dönerek arızalanabiliyor. Çözüm çok zor değil. Kapı kollarının iç taraflarındaki demir kısa tutulmuş ve allen vida ile
 tutturulmuş. Bu allen vida gevşediğinde iki taraftaki kol arasında kalan küçük demir parça bir tarafa kayabiliyor ve kol boşta kalabiliyor. Onarıma aşina olmayan komşularımız firmasına gereğinden fazla ödeme yapmak durumunda kalabiliyorlar. Kişisel düşüncem bu seviyedeki basit

MARMARA APARTMANI TEKNİK DOKÜMANI

 (İşletme El Kitabı) - (Son güncelleme tarihi 17 Aralık 2012)

1.GENEL

Konutlarımızda günlük yaşamı sürdürürken dikkati çekmeyen emekler hayatımızı kolaylaştırmaktadır.

Ortak alanların temizlenmesi, apartmana gelen çeşitli çalışanların (asansör bakım ekibi, sayaç okuyan görevliler, sakinlerimizin ihtiyaçlarını karşılayan firma görevlileri vb.) takibi, yağmurlu havalarda kapalı garaj ve çatının kontrolü konularında Apartman Görevlimizin emekleri, yönetim ve

Taşıyıcı sistemin hasar görmemesi

”DEPREM” riski dikkate alındığında; matkap vb. kullanılarak yapılan delme, kesme ve tadilat işlemlerinde taşıyıcı duvarlara zarar verilmemesi önem arz etmektedir. Konutlarımızda yaptığımız tadilat sırasında taşıyıcı duvarları – kolonları – tutan demirleri kesmediğimizden emin olmalıyız. Tereddüt uyandıran durumlar yönetimle paylaşılmalıdır.

Marmara Apartmanı Gelişim Takvimi

Marmara Apartmanı Gelişim Takvimi (son güncelleme tarihi 13 Mart 2013)

25 Kasım 2005   Eski apartmanın yıkılarak yenisinin yapılması için sakinler ve  müteahhit arasına noter sözleşmesi imzalanması

2007 Haziran  Dairelerin teslimine başlanması