Asansör bakımı...

Kadıköy Makine Mühendisleri Odası(MMO)'nun tespit eksiklikleri giderme çalışmaları...

Bahara özlem... ..

A blok diyafon arızası giderildi ...

Kasım - Aralık dönemi & asansör bakımına ilişkin yazışmalar

Asansör bakım firması ile yapılan yazışma ve gelen cevap;

From: ....@hotmail.com
To: ....@ersanasansor.com
CC: @ersanasansor.com;    ...@gmail.com
Subject: Marmara Apartmanı- denetime hazırlık
Date: Mon, 24 Nov 2014 12:23:50 +0200

... Bey,

Ersan Asansör görevlilerinin de katılımları ile; Kadıköy Makine Mühendisleri Odası (MMO) tarafından 12 11.2014 tarihinde asansörlerimizin yıllık kontrolleri kapsamında ikinci çalışma yapılmıştır.

Sismik Gaz Kesici Sistem Onarımı

Arıza uyarısı veren "Deprem-Sismik Gaz Kesici Cihazlarımız" ( birisi A blok altında ve diğeri B blok altında kalan sığınak bölümünde) için servis çağrıldı.
İki yılı aşkın bir süre önce takılan bataryalarının bozulduğu anlaşıldı.
Yeni bataryalar takıldı ve bakım yapıldı.
Her iki cihaz da tekrar faal hale getirildi.

Risk Analizi ve Değerlendirmesi - 14 Kasım 2014

	Marmara Apartmanı
Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesine İlişkin Yapılan İşlemler Kontrol Formu
		(Güncelleme tarihi 14 Kasım 2014)
İLGİ (a):Karar Defteri sf.61-66, 74, 75, 84, 91, 92, 93, 97'de yer alan Risk Analizi ve Değerlendirme
	Komisyonunun kararları
	(b) SİSTEMER'in 04 Nisan 2013 tarihli "İş Sağlığı - Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesi" Raporu
	(c)18 Mayıs 2013tarihli; Risk Analizi ve Değerlendirmesine Yapılan

Asansör denetimi-12 Kasım 2014

Değerli komşularımız

Kadıköy Makine Mühendisleri Odası tarafından asansörleimizde yapılan denetim sonrası bakım firmasına (Ersan Asansör) gönderilen mail aşağıda sunulmuştur:

....... Bey,

Kadıköy Makine Mühendisleri Odası (MMO)’nın 17.06.2014 tarihli raporu ile her iki asansörümüz için yapılan değerlendirmeler (kırmızı etiket) sonucu;

   a.A blok asansörü için on adet,

   b.B blok asansörü için dokuz adet düzeltilecek

Marmara Apartmanı ...

 Mevcudun korunması, çevre düzeninin iyileştirilmesi vb. emeği gerektirmektedir. Konu kapsamında sakinlerimizin katkılarının da önemli olduğuna inanıyoruz ...

Su deposu & Su analizi

Su deposunda 23 Ekim 2014 tarihinde yaptırılan temizlik öncesi ve sonrasında alınan numuneler analiz ettirilmiştir.
Üç adet analiz raporunun alınmasını müteakip ilgili firmaya gönderilen sorular ve gelen cevap aşağıda sunulmuştur.

From: 
To: 
CC: 
Subject: RE: Su Analizi
Date: Tue, 11 Nov 2014 08:50:33 +0200

..... Hanım,

İki konuyu ifade etmek istiyorum:

Kapalı Garaj Su Tahliye Çukuru ve Atık Su Çukuru

Su seviyesinin kontrolu ve taşkınların önlenmesi için alınacak tedbirler

Konu kapsamında ilgili firmaya gönderilen teklif yazısı

 .... ...

Sizlerle yakın dönemde yaptığımız çalışmalar sırasında (hidrafor sistemin iyileştirilmesi, su deposu içine iki adet sensör -flatör-takılması vb.) apartman sakinleri olarak bizler de tecrübeler edindik. Bu çalışmalar sırasında “kullanım suyu” ve “yangın için ayrılacak su” seviyesini kontrol etmeye yarayan “flatör”lerin başka maksatlarla da kullanılabilirliğini gündeme

Haşere ilaçlaması

-Son dönemde görülen "beyaz gümüş" renkli haşereler konusunda;
-Komşularımızdan gelen talep üzerine ilgili firma ile irtibat kurulmuştur.
-Öncesinde yapılan duyuruya uygun olarak 24 Ekim 2014 tarihinde ortak alanların tamamı (Apartman Görevlisine tahsisili daire dahil) ve ilaçlama husunda istekli olan dairelerde haşere ilaçlaması yapılmıştır. 

Su Deposu ve daire kullanım suyu "su tahlili"

Su deposunun 23 Ekim 2014 tarihindeki temizliğinin bir gün öncesinde (22 Ekim 2014) ve bir gün sonrasında (24 Ekim 2014) su deposundan numuneler alınmıştır. 
Ayrıca bir daire mutfak musluğundan da 24 Ekim 2014 tarihinde alınan numuneler ilgili firma tarafından analiz edilmek üzere alınmıştır. 
Tahlil sonuçları komşularımızla paylaşılacaktır.

Su deposunun temizliği yapıldı ıı

Su deposunun temizliği yapıldı ı

Su deposu & temizlik öncesi durum ıı

Su deposu & temizlik öncesi durum ı

Fiber Optik kablo altyapısı çalışması .........

B blok asansör rulman değişimi

Asansörden gelen sesin kaynağının arızalı rulman olduğu anlaşıldı ve yenisiyle değiştirildi. Arıza giderildi ...

Hidrofor & periyodik bakım tarihleri

Bakım sözleşmesi kapsamındaki peryodik ilk bakım tarihi 10.03.2015 ve ikinci bakım tarihi ise 10.09.2015'dir. 
Ayrıca 10.09.2015 tarihine kadar üç adet (garanti kapsamın dakli işler için) ücretsiz servis hizmeti alınacaktır.

Risk Analizi Komisyonu Toplantısı

11 Eylül 2014 (Perşembe)

1.Komisyon .., .., .. (ayrıca komşumuz  ...)  ve Süperonline görevlilerinin katılımıyla çalışma başlatıldı.

2.Firma çalışanları Fiber Optik (F/O) altyapısı konusundaki soruları cevapladı. Her iki yangın merdiveninin dışarıdan ve kapalı garaj katında kalan alt kısımları gezilere  fiili inceleme yapıldı, ayrıca arka bahçeye bakan yangın merdiveninin iç kısmında kabloların

Asansör bakımı ve yıllık denetimlerdeki son durum

Haziran ayında gerek denetçi kurum olan Kadıköy Makine Mühendisleri Odası (MM0) , gerekse bakım firmamız olan Ersan Asansör görevlilerinin (apartman görevlisi ve yönetici de katılmıştı) her iki asansörde müştereken yaptıkları çalışma sırasında;

1.Bir önceki yıl için yapılan ve yeşil etiket verilen denetim sırasında tespit edilmemiş olan

Marmara Apartmanı Risk Analizi Komisyon Toplantısı (06 Eylül 2014)

Hidrofor konusunda firma görevlilerinin bugün yaptığı çalışmalar komisyon üyeleri(A.Kılıçarslan, Ö.Ergenekon, G.İkiz)’nin katılımıyla izlenmiş ve gerek firmanın yaptığı çalışmalar gerekse komisyonun değerlendirmeleri aşağıda sunulmuştur:

1.Başlangıçta planlanan işlerin büyük oranda tamamlandığı,

Yazın sonu geldi ...

Yangın hidroforu tesis edilmesi ıx & flatör-algılayıcı

-Su deposunun 2/3’nün yangın deposu olarak, 1/3’nün ise kullanma suyu deposu olarak kullan ımı öngörülmüştür,

-Bu amaçla depo içine yerleştirilen iki adet “flatör-algılayıcı” ile depodaki suyun 1/3 seviyesine kadar olan miktarını kullanım suyu olarak, geri kalanını ise yangın amaçlı kullanımını sağlanacak şekilde ayarlanmıştır.

-Depodaki su miktarı 1/3 seviyesinin altına

Yangın hidroforu tesis edilmesi vııı & çalışmalar devam ediyor

Çalışma devam ediyor ....

Yangın hidroforu tesis edilmesi vıı & çalışmalar devam ediyor

Son olarak sigorta panosu takıldı .... Hidrofor bağlantılarında yanlışlık yapıldığı anlaşıldı ... Çalışmalar devam ediyor .....

Çalışmalar devam ediyor ....vı

01 Eylül 2014 durumu

Yangın hidroforu tesis edilmesi v

 Çalışmalar devam ediyor ....

Yangın hidroforu tesis edilmesi ıv

26 Ağustos 2014 durumu ....

Yaz geldi

Güvenlik kamera sistemi & merkez ünitesi

Su deposu kapağı & havalandırma imkanı ...

Apartmanımız ....

Kapalı garaj havalandırma & yangın sprintleri ı

 Proje bilgileri ve mevcut durumun mukayese edilmesi amacıyla sunulmuştur.

Yangın sistemi ve su deposu proje bilgileri ı

Proje bilgileri; mevcut durum ile karşılaştırılmak üzere sunulmuştur.

Yangın hidroforu tesis edilmesi ııı

18 Ağustos 2014 durumu

Yangın hidroforu tesis edilmesi ıı

Yönetim Kararı (18 Ağustos 2014)

1.Risk Analizi ve Değelendirmesi Komisyonunun önceki çalışmalarında tesis edilmesi uygun bulunan Yangın Hidroforu konusunda:

-Geçtiğimiz dönemde firma yetkilisi Doğan Bey’in de katılımıyla (20 Temmuz 2014 tarihli çalışma ile)  hidrofor sistemin genel yapısının nasıl olacağı kararlaştırılmış,

-Anılan çalışma sırasında tesis edilecek sistemin zemindeki nemden zarar görmemesi

Fiber Optik Kablo / internet alt yapı çalışmaları ıı

Merhaba ..... ,Bundan üç ay önçe binamız TURKCELL SUPERONLİNE olarak aktif hale geçmiş olup müşterilerimize hizmet verememekteyiz.sizlerle telefon konuşmalarımızda bizlere yardımcı olmaya

İnternet-Fiber Optik alt yapı çalışmaları ı

Geçtiğimiz ay içinde Türktelekom-Süperonline görevlileri apartmanımıza Fiber Optik (F/O) internet alt yapısı tesis etmek için müracaat ettiler.

Karşılıklı mutabakatla;

-Dışarıdan bina içine giriş (kablo Tv ve telefon bağlantı menfezini kullanarak)  ve,

Risk analizi çalışmaları & yangın hidroforu tesis edilmesi ı

 Marmara Apartmanı Risk Analizi Komisyon Toplantısı (20 Haziran 2014)

1.Komisyon ... .., .....  ve ... ....Teknik Servis firması çalışanı ... ... ’in katılımı ile su deposunun bulunduğu bölümde bir araya geldi.

2.Doğan Çömez tarafından aşağıdaki bilgilendirmeler yapılarak sistemin tesis

Asansör yıllık kontrolleri devam ediyor...(2014)

Apartman atık su gideri temizliği

 Üç kova dolusu; temizlik bezi,  tuvalet kağıdı, saç ve elektrikli süpürge atıkları izlenimi edinilen malzeme ........

İş Güvenliği Malzemelerimiz ...

"Apartman Risk Analizi Komisyonu" muzun aldığı karar gereği; koruyucu maske, koruyucu gözlük, koruyucu başlık, emniyet halatı, emniyet kemeri, emniyet halkaları vb. kullanıma hazır ....

Kapalı garaj & boya / badana

Risk analizi çalışmaları & çatı üstü emniyet halatı bağlama aparatı

Risk analizi çalışmaları & ön bahçe elektrik panosu muhafazası

Su deposu & kapak tadilatı

Kapalı Garaj & Jeneratör havalandırma çıkışı tadilatı...

Kapalı garaj & çalışan sistemler

-Kapalı garaj giriş panjur uzaktan komuta sistemi algılayıcı...
-Girişteki güvenlik kamerası
-Yağmurlama yangın söndürme sistemi
-Su tahliye çukuru ve iki adet su tahliye motoru...