|
Marmara Apartmanı |
|
|
|
Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesine
İlişkin Yapılan İşlemler Kontrol Formu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(Güncelleme
tarihi 14 Kasım 2014) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| İLGİ
(a):Karar Defteri sf.61-66, 74, 75, 84, 91, 92, 93, 97'de yer alan Risk
Analizi ve Değerlendirme |
|
Komisyonunun kararları |
|
|
|
|
|
|
|
(b) SİSTEMER'in 04 Nisan
2013 tarihli "İş Sağlığı - Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesi"
Raporu |
|
(c)18 Mayıs 2013tarihli;
Risk Analizi ve Değerlendirmesine Yapılan İşlemler Kontrol Listesi |
|
(d) 01 Aralık 2013
tarihli; Risk Analizi ve Değerlendirmesine Yapılan İşlemler Kontrol Listesi |
|
(e) 27 Şubat 2014
tarihli; Risk Analizi ve Değerlendirmesine Yapılan İşlemler Kontrol Listesi |
|
(f) |
http://marmarayonetim.blogspot.com/ |
|
|
|
|
|
(g) |
http://marmara98.blogspot.com/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Resmi
Gazetenin 29.12.2012 tarihli ve 28512
sayılı nüshası ile yürürlüğe giren ve Apartman / bina / |
| larda
"İş Sağlığı ve Güvenliği Risk Değerlendirmesi Yönetmeliği" uyarınca
ilki 04 Nisan 2013 tarihinde |
| yaptırılan
analiz ve risk değerlendirmesi ve Kat Malikleri Genel Kurulu ile konuya
ilişkin olarak ilgi (a) ile |
| teşkil
edilen komisyon kararları gereği yapılan işlemler aşağıda sıralanmıştır.
Komisyom çalışmalarında |
| "risk analizi" çalışmaları
güncellenmekte, yeni alınacak tedbirler belirlenmekte ve yönetimin
başlata- |
| cağı
yeni çalışamalara yön verilmektedir. Ayrıca yapılan değerlendirmelerde
ihtiyaç olmayan tedbirler |
| sonlandırılmaktadır.
Tedbirler önem sırasına ve bütçeden ayrılabilen kaynak durumuna göre
gerçekçek- |
| leştirilmektedir. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1. Çalışma Bakanlığının internet sayfasında yer alan bilgilere
göre: |
|
|
| a.Risk
değerlendirmesi çalışmalarının apartmandan oluşturulacak bir ekip tarafından
yürütülmesi |
| gerektiği, |
|
|
|
|
|
|
|
|
| b.İhtiyaç
duyulması halinde bu ekibe destek olmak üzere dışarıdaki kişi ve
kuruluşlardan da hizmet |
| alınabileceği, |
|
|
|
|
|
|
|
|
| c."Az Tehlikeli" sınıfta yer alan
apartmanlar için; İş Güvenliği Uzmanı ve İş Yeri Hekimi görevlendir- |
| mesi
veya ortak sağlık ve güvenlik birimlerinden bu hizmeti temin etme
yükümlülüğünün 2014 |
| Temmuz (2016 yılına ertelendi) ayında yürürlüğe gireceği, |
|
|
|
| d.Risk
değerlendirmesinin "Az tehlikeli" iş yerlerinde sırasıyla en geç
iki (Nisan 2015) , dört (Nisan |
| 2019) ve altı (Nisan
2025) yılda bir yenilenmesi gerektiği vurguları
yapılmıştır. |
|
| e.Marmara
Apartmanı Yönetimi risk analizinin yapılması için ilk olarak hizmet alımı
yöntemi seçilmiştir. |
| Devamındaki
süreçte ise; risk analizi çalışmaları apartmanımızda teşkil edilen komisyon
vasıtasıyla |
| sürdürülmekte, yapılan komisyon toplantı tutanakları karar
defterinde ve ilgili dosyada yazılı hale |
| getirilmekte ve bu kontrol formu ile takibi
yapılmaktadır / güncellenmektedir. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2. Risk analizi ve risk değerlendirmesi "Uluslar arası
Belgelendirme ve Dış Ticaret San. Tic. Ltd. |
| Şti.
Sistemer"e yaptırılmış ve ilgi (b) rapor alınmıştır. |
|
|
|
|
| a.Değerlendirme
tarihi |
: 04 Nisan 2013 |
|
|
|
|
|
| b.Değerlendirmeyi
yapan |
: C sınıfı İş Güvenliği
Uzmanı Mehmet ÇOK |
|
|
| c.Yönetici |
|
: Aslan KILIÇARSLAN |
|
|
|
|
|
| d.Apartman
adı |
: Marmara Apartmanı |
|
|
|
|
|
| e.Adres |
|
: Ömerpaşa Sk. No:98
Erenköy - İstanbul |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3.Yapılan bu çalışmada ilgili firma tarafından 25 sayfa olarak
hazırlanan ilgi (b) raporun
içeriğinde |
| bulunan: |
|
|
|
|
|
|
|
|
| a.Mevcut
durum, |
|
|
|
|
|
|
|
| b.Olması
gereken durum bilgilendirme, |
|
|
|
|
|
| c.Risk
kontrol eylem planı, |
|
|
|
|
|
|
| d.Alınması
gereken önlemler, |
|
|
|
|
|
|
| e.Mevcut
Tehlikeler, |
|
|
|
|
|
|
|
| f.Risk
değerlendirme kriterleri dikkate alınmış ve aşağıdaki tabloda yer alan
işlemler / güncellemeler |
| yapılmıştır. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4.İlgi(b) raporun öngördüğü
tedbirler ve yeni belirlenecek ilave önlemler Çalışma Bakanlığı
(internet |
| sayfasında
yer alan) "Apartmanlarda Risk Değerlendirmesi Rehberi) esas alınarak
güncellenmekte ve |
| toplantılarında
komşularımızla paylaşılmaktadır. Ayrıca konu kapsamındaki çalışmalar e-mail
ortamında |
| apartman
blogg sayfaları(ilgi f,g)'nda komşularımızla iletilmektedir. |
|
|
| http://marmara98.blogspot.com/ |
|
|
|
|
|
| http://marmarayonetim.blogspot.com/ |
|
|
|
|
|
| 5.Bu çalışmaların sürekli bir
faaliyet olduğu, gerek yönetim tarafından yapılan işlemler, gerekse |
| komisyon vasıtasıyla yapılan çalışmaların
sürekli güncelleme gerektirdiği düşüncesi esas alınmaktadır. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6.Aşağıda
rakamsal olaraka ifade edilen: |
|
|
|
|
|
|
a. "Tamamlanan"
faaliyetler; kontrol listesinde yer alan ve üzerinde yapılan işlemleri
tamamlanmış |
| hususlardır. Ancak komisyon
ve yönetim tarafından söz konusu tedbirlerin devamlılığı / gün- |
| celliği
sürekli takip edilmektedir. |
|
|
|
|
|
|
b."Devam eden"
faaliyetler; çalışmaları başlatılan ve devam eden tedbirlerdir. |
|
|
c."İptal
edilen" faaliyetler; komisyonun yaptığı çalışma sonucu iptal edilmesi
uygun bulunan |
| tedbirlerdir. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tamamlanan |
Evet |
J |
39 adet işlemi
tamamlanan/takibi sürdürülen |
|
|
Devam eden |
Hayır |
L |
11 adet işlemi devam
eden |
|
| Komisyonca iptal edilen |
İptal |
|
11 adet komisyonca
takibi kaldırılan/iptal edilen |
|
|
|
Toplam |
|
|
66 adet |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| NO |
Faaliyet
Türü |
Mevcut |
Oluşabilecek |
Riskin Derecelendirme Skoru |
|
|
|
|
|
|
Tehlikeler |
Riskler |
Tehlikeli
Olayın |
Zarar,
hasar |
Riskin ağırlığı |
| |
|
|
|
|
meydana
gelme |
veya
yaralanma |
|
| |
|
|
|
|
olasılığı |
şiddeti |
|
|
| 1 |
Elektrik |
|
Yalıtkan |
Yangın, |
|
|
|
|
|
| |
panoları |
|
paspas |
elektrik |
Orta |
Ciddi |
Orta |
| |
|
|
ikaz |
çarpması, |
3 |
|
4 |
|
12 |
| |
|
|
işaretleri |
yaralanma |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a. |
Elektrik panoları
altlarına yalıtkan paspas bulundurulması |
|
Evet |
J |
| b.Pano
kapaklarının kilitli bulundurullması |
|
|
|
Evet |
J |
| c.Pano
üzerlerine uyarıcı yazı ve işaret konulması |
|
|
Evet |
J |
| d.Ön
bahçe elektrik ana giriş kutusunun çarpma ve darbelere karşı korunaklı hale
getirilmesi, |
| e.Arka
bahçe elektrik idaresi trafosunun çarpmalara karşı bariyer vb. ile korunaklı
hale getirilmesi |
| Bu
amaçla üç adet büyük boy ahşap saksı alınması |
|
|
Evet |
J |
| f.Kapalı
garaj içerisinde su basma(tahliye) çukurunun pompası bisiklet parkı yanında
bulunmaktadır. |
| Çocukların
temas etme , elektrik çarpması ihtimaline karşı tedbir alınması |
Evet |
J |
| g.Arka
bahçede bulunan elektrik trafosu ile sokağa kadar olan bölüm arasında (bahçe
duvarına paralel) |
| toprağa
gömülü bulunan yüksek gerilim hattı için uyarı levhası hazırlanması ve duvara
sabitlenmesi, |
|
|
|
|
|
|
|
|
Evet |
J |
| h.Kapalı
garaj girişindeki su tahliye çukuru kapağının kilitli hale getirilmesi,
anahtarının yetkili kişide |
| bulundurulması
(etrafı demir çit ile kapatıldı , kilitli hale getirildi), |
|
Evet |
J |
| ı.Elektrik
panoları içlerine malzeme konulmaması |
|
|
Evet |
J |
| j.Açıkta
kablo ucu kalmaması, |
|
|
|
|
Evet |
J |
| k.Anahtarsız
elektrik düğmesi bulundurulmaması, |
|
|
Evet |
J |
| l.Salınmış
kabloların uygun kanal / tava içine alınması, |
|
|
Evet |
J |
| m.Yıpranmış
panoların yenisiyle değiştirilmesi, |
|
|
Evet |
J |
| n.Güvenlik
kamera kablolarının koruma altına alınması, |
|
|
Evet |
J |
| o.Koruma
aygıtları; kısa devre, aşırı yük, toprak teması, ve kaçak akımlara karşı
koruma düzeni kulla- |
| nılması
(mevzuata uygunluğu konusunda rapor hazırlatılması), |
|
Hayır |
L |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2 |
Yangın |
|
|
Yangın, kaça- |
|
|
|
|
|
| |
önlemleri ve |
Yangından |
mama, maddi |
Orta |
Ciddi |
Orta |
| |
kaçış |
|
kaçış |
kayıp, yaralan |
3 |
|
4 |
|
12 |
| |
yolları |
|
|
ma ve ölüm |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Açık
otopark tarafındaki yangın çıkış kapısı önüne araç park edilmesinin önlenmesi
ve kapının sonuna |
| kadar
açılmasını engellemeyecek tedbir alınması, |
|
|
Evet |
J |
| b.Yangın
merdivenlerinin boş bırakılması, eşya konulmaması, |
|
Evet |
J |
| c.Yangın
merdivenlerinde klimaların dış ünitelerinin bazılarının geçiş esnasında baş
yaralanmalarına |
| neden
olmayacak şekilde tedbir (fosforlu şerit ve darbeyi
yumuşatıcı yastıklar, işaret ve uyarı |
| levhası kullanılması) alınması, |
|
|
|
|
Hayır |
L |
| d.Yangın
halinde uygun kaçış yolları belirlenmesi, kaçış yollarının "Yangın Kaçış
krokisi"nde gösterilip |
| duyuru
panolarına asılması ve apartman sakinlerinin bilgilendirilmesi.(Komisyon
çalışmasında; yangın |
| kaçış
yolunun daire içlerinden yangın merdivenine açılan kapılar
olduğunu/bilindiği, ayrıca yazılı olarak |
| ifade
edilmesine gerek olmadığı kararı alınmıştır.) |
|
|
İptal |
|
| e.Yangın
Yönetmeliği ile ilgili zorunluluklar (Apartman Yangın Yönergesi, Apartman
Görevlisi İş |
| Güvenliği
Talimatı, İlgi(a:g) ile öngörülen tedbirler)'ın yerine getirilmesi, |
Evet |
J |
| f.Kırmızı
zemin üzerine fosforlu sarı veya beyaz renkte "YANGIN 110"
yazılması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3 |
Apartman |
Zemin |
Kayma, |
|
|
|
|
|
| |
zemini |
|
malzemesi |
düşme, |
Küçük |
Ciddi |
Orta |
| |
|
|
|
yaralanma |
2 |
|
4 |
|
8 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş |
|
|
|
|
|
|
| a.Merdiven
boşlukları ve girişlerde temizlik/paspas
yapıldığında"KayganZemin"uyarı levhası kullanılması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
Evet |
J |
| b.Her
iki blokta apartman ana girişlerindeki mevcut sundurma camları kısa ve
deforme(çatlak ve kırılma- |
| lar)
oluşmuştur. Sundurmanın, ilk basamağı kapatacak şekilde büyütülmesi, ve
kırılmaya/çatlamaya |
| karşı
daha dayanıklı bir malzeme ile yenilenmesi, |
|
|
Hayır |
L |
| c.Apartman
girişlerinde bulunan ayna ve cam kapaklı duyuru panosu, çarpma sonucu kırılma
ile birlikte |
| yaralanma
riski taşımaktadır. Aynanın dağılmayan cins olduğunun kontrol edilmesi, değil
ise pano cam- |
| ları
ile birlikte film çekilmeli veya değiştirilmelidir. |
|
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
İlaç |
Yaralanmala- |
|
|
|
|
|
| |
İlk yardım |
kutusu |
ra geç müda- |
Küçük |
Çok Ciddi |
Orta |
| |
|
|
veya |
hale ve olayın cid |
2 |
|
5 |
|
10 |
| |
|
|
çantası |
diyetinin büyümesi |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Çalışan
sayısının bir olması nedeni ile ilk yardım alma zorunluluğu yoktur. İlk
Yardım çantası veya |
| kutusu
(muhteviyatı rapordakine uygun) bulundurulması, |
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
Periyodik |
Yıpranma, arı- |
|
|
|
|
|
| |
Periyodik |
kontrol |
za, yaralanma |
Orta |
Ciddi |
Orta |
| |
kontroller |
yapılma- |
yangın, |
3 |
|
4 |
|
12 |
| |
|
|
ması |
patlama |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Elektrik
tesisatı topraklama kontrolerinin (yetkli kişilere) yaptırılması (Düzenli
kontrollar profesyonel |
| elektrikçiye
yaptırılmaktadır. Ayrıca yazılı rapor alınacak) |
|
Hayır |
L |
| b.Asansör
periyodik kontrollarının (yetkili kişilere) yaptırılması. Aylık bakım ve
muayene sözleşme |
| kapsamında
ilgili bakım firmasına, yıllık muayene/ denetim ise Kadıky Belediyesi
tarafından belirlenen |
| lenen
yetkili kuruma (MMO) yaptırılmaktadır. |
|
|
|
Evet |
J |
| c.Çim
biçme vb. makinası kullanımı ve emniyet talimatı hazırlanması |
Evet |
J |
| d.Su
deposu temizliğinin iki yılda bir yaptırılması (Yönetimin veya konu
kapsamında görevlendirilen |
| komisyonun
gerekli görmesi halinde her zaman yaptırılabilir) (son temizlik tarihi 23 Ekim 2014) |
| Her
yıl sonbahar döneminde su seviyesi bir metreye kadar düşürülerek deponun
gözle muayenesi ve |
| fotoğraf
çekilerek tesit yapılır.Edinilen bilgiler /izlenim komisyon çalışmalarına
ithal edilir. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Evet |
J |
| e. |
Su deposundan alınan
numuneler her yıl analiz ettirilir |
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| f. |
Haşere / kemirgen için
ilaçlama (Yönetim ve/veya ilgili komisyonun gerekli gördüğü hallerde |
| yaptırılmaktadır
(Son ilaçlama 24 Ekim 2014) |
|
|
|
Evet |
J |
| g. |
Jeneratör bakımı; her yıl
sonbaharda yaptırılmaktadır |
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 6 |
Basınçlı |
|
Periyodik |
|
|
|
|
|
|
| |
kaplar |
|
kontrol |
Yangın, |
Orta |
Ciddi |
Yüksek |
| |
(Hidrofor |
|
yapılma- |
patlama |
3 |
|
5 |
|
15 |
| |
Genleşme
vb.) |
ması |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Dönem
içinde yaptırılan test sonucu mevcut bir adet hidrofor genleşme kabının
değiştirimiş, yangın |
| sistemi
ihtiyaçları da dikkate alınarak iki adet sistem (yedekli olacak şekilde
toplan üç adet pompa ve |
| iki adet genleşme kabı) yeniden tesis
edilmiştir. (Ekim 2014) Ayrıca bakım sözleşmesi yapılmıştır. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 7 |
Sığınak, |
|
Kapı |
|
|
|
|
|
|
| |
otopark |
|
yüksekliği |
Yaralanma |
Küçük |
Çok Ciddi |
Orta |
| |
havalandırma |
ve tanım- |
|
2 |
|
5 |
|
10 |
| |
|
|
lama |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Sığınak
kısmındaki alçak yüksekliği bulunan kapılarda baş yaralanma riski
mevcuttur.Baş çarpması |
| ve
yaralanmalara karşı uyarı yazısı ve darbelere karşı yumuşak malzeme
takılması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hayır |
L |
| b.Temizlik
kimyasallarının kilitli alanlarda bulundurulması ve tanımlayıcı tabelâ
bulundurulması, koruma |
| amaçlı
talimat hazırlanması, |
|
|
|
|
Hayır |
L |
| c.Sığınak
bölgesi ve kapalı otopark havalandırması amacıyla; havalandırma bacaları 50
cm. Daha yük- |
| seltilmiştir.
Ayrıca dört adet havalandırma motoru (fan) tesis çalışması devam etmektedir. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8 |
Doğalgaz |
Muhafaza- |
Çarpma |
|
|
|
|
|
| |
ana giriş |
|
sız |
patlama |
Küçük |
Çok Ciddi |
Orta |
| |
kumanda |
|
|
2 |
|
5 |
|
10 |
| |
panosu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Doğalgaz
ana girişinin darbelere karşı koruma altına alınması, ikaz levhası takılması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
Hayır |
L |
| b.Apartman
girişlerindeki kumanda panosu üzerine tanımlayıcı ve ikaz levhası
bulundurulması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
Hayır |
L |
| c.Doğalgaz
panolarının; darbelere karşı ve yetkili olmayan kişilerin müdahalelerine
karşı koruma altına |
| alınması, |
|
|
|
|
|
|
Evet |
J |
| d."Ateşle
yaklaşma" uyarı levhası asılması, |
|
|
|
Hayır |
L |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 9 |
Yüksekte |
|
Korkuluk, |
Düşme |
|
|
|
|
|
| |
çalışma |
|
izolasyon |
yaralanma |
Küçük |
Ciddi |
Orta |
| |
Korkuluklar ve |
malzemesi |
ölüm |
2 |
|
5 |
|
10 |
| |
çatı |
|
açık pencere |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Bazı
katlarda Fransız balkon korkuluklarının kenar kısımlarında bulunan ve
düşmeleri engelleyici kor- |
| kuluk
demiri mevcut, bazı katlarda ise eksiktir. Eksik olanların tamamlatılması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
İptal |
|
| b.(Sokağa
bakan ön cephedeki) yangın merdivenlerindeki pencereler aşırı açılmakta ve
düşme riski |
| meydana
gelmektedir. Aşırı açılmayı önleyici tedbir alınması, |
|
İptal |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| c.Alçak
korkulukları bulunan balkonlardan düşme riski bulunduğu hususunda bina
sakinlerinin bilgilendi- |
| rilmesi, |
|
|
|
|
|
|
İptal |
|
| d.Altıncı
ve daha yukarı katların bir kısmında mutfak balkonlarına ilâve korkuluk
demiri yaptırılmıştır. Altı |
| ve
daha yukarı katlarda korkuluk demiri bulunmayan daireler için de aynı
tedbirin alınması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
İptal |
|
| e.Çatı
arasında izolasyon için kullanılan taşyünü açık vaziyettedir. Zaman
içerisinde eskiyen, gevşeyen |
| ve
dağılan taşyünü hava akımı etkisiyle bina ve çevreye yayılarak bina sakinleri
için risk oluşturabil- |
| mektedir.Konu
kapsamında tedbir alınması, |
|
|
|
Hayır |
L |
| f.Çatı
arasında uçu çıkmış çiviler baş yaralanması riski meydana getirmektedir.
Tedbir alınması, |
|
|
|
|
|
|
|
|
Hayır |
L |
| g.Çatıda
bakım esnasında çalışma durumunda yüksekten düşmelere karşı tedbir alınması
(ikaz levhası, |
| emniyet
kemeri ve halatı vb. kullanımın sağlanması), |
|
|
Evet |
J |
| h.Çatı
arasındaki anten kablolarının uygun şekilde (zemin ile teması kesilecek
şekilde) muhafaza |
| altına
alınması, |
|
|
|
|
|
Evet |
J |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 10 |
Uyarı ve |
|
Sistem |
yangın |
|
|
|
|
|
| |
kontrol |
|
arızası |
|
Küçük |
Çok Ciddi |
Orta |
| |
sistemleri |
|
|
|
|
|
|
|
| |
işlerlik raporları |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Yapılan
/ Yapılacak İş: |
|
|
|
|
|
|
| a.Asansör,
doğal gaz alarmı, yangın sesli ihbar sistemi, yangın dolapları, kapalı garaj
yağmurlama |
| söndürme
sistemi peryodik bakımının yapılması/işlerlik rapoları alınması: |
|
|
Doğal gaz sensörleri (A
ve B blok)(son rapor tarihi:Haziran 2011) |
Evet |
J |
|
Doğal gaz sismik/deprem
sensörleri (A veB blok) (son raporHaz.2011) |
Evet |
J |
|
Yangın
dolapları-hidrantların(22 adet) işlerlik kontrolü |
|
Hayır |
L |
|
Kapalı garaj yağmurlama
sisteminin test edilmesi |
|
|
Hayır |
L |
|
İtfaiye bağlantı ağzı
kontrolü-test edilmesi |
|
|
|
Hayır |
L |
|
Asansör bakımları (Bakım
sözleşmesi var, aylık düzenli yapılıyor) |
Evet |
J |
|
Yangın ve normal merdiven
yedek (acil durum) aydınlatmaları (Elektrik kesilmelerinde |
|
devreye girecek bataryalı
aydınlatmalar) |
|
|
|
Hayır |
L |
|
Hidrofor sistemin ihtiyaca uygun hale getirilmesi |
|
|
Evet |
J |
|
Yangın söndürme sistemin
ihtiyaca uygun hele getirildi(Eylül2014) |
Evet |
J |
|
Kapalı garaj yangın
söndürme yağmurlama sistemi (sprint) miktralarının sayıca yeterliliği
konusunda |
| çalışmalar
devam ediyor) |
|
|
|
|
Hayır |
L |
|
Yangın tatbikatı yapılması |
|
|
|
|
Hayır |
L |
|
Hidrofor
testleri/bakım |
|
|
|
|
Evet |
J |
|
Su deposu temizliği
-dezenfekte iki yılda bir(son bakım 23 Ekim 2014) |
Evet |
J |
|
Su deposu
taşmaları(tahliye sistemi) |
|
|
|
Hayır |
L |
|
Atık su kuyusu
taşmaları(Tahliyesistemi) (Atık su kuyusunun en son bakım tarihi Nisan 2014) |
| (en
az yılda bir defa temizletilecek)(Taşamalara karşı sensor konulacak) |
Hayır |
L |
|
Kapalı garaj su tahliye
çukuru motorları (en son bakım .......) |
Hayır |
L |
|
Kapalı garaj
havalandırnma sisteminin ihtiyaca uygun hale getirilmesi |
Hayır |
L |
|
Apartmanı dış izolasyon
(boya , pencere keneraları izollsoyonlar vb.) Komisyon değerlendirmesi |
| esas
alınacak-kısa vadede ihtiyaç yok |
|
|
|
Evet |
J |
|
Kilitli yerlere ilişkin
anahtarlığın ihtiyaca uygun hale getirilmesi (yedek anahtarların bir bölümü |
| için
sığınak katındaki camlı duyuru panosunda bölüm ayrılmış ve kullanılmaktadır.
Ancak bütün kilitli |
| yer
anahtarları için ayrı bir pano yaprılması planlanmıştır. |
|
Hayır |
L |
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder