Haziran ayında gerek denetçi kurum olan Kadıköy Makine Mühendisleri Odası
(MM0) , gerekse bakım firmamız olan Ersan Asansör görevlilerinin (apartman görevlisi ve yönetici de katılmıştı) her iki asansörde müştereken yaptıkları
çalışma sırasında;
1.Bir önceki yıl için
yapılan ve yeşil etiket verilen denetim sırasında tespit edilmemiş olan
yeni
detaylar gündeme getirilmiştir.
2.Söz konusu yeni
detaylar olarak raporda da yer verilen ve aşağıda sunulan hususlar rapora da
yansıtılarak çalışma tamamlanmıştır.
1)Giriş kapısından ve kuyu döşemesinden ulaşılacak bir yere monte edilmeli,
kuyu dibinde mahsur kalma için alarm tertibatı olmalı,
2)Aşırı yük sistemi beyan yükünün %10 fazlasıyla devreye girecek şekilde
ayarlanmalı,
3)Makine motor yakınında durdurma butonu olmalı,
4)Kabin üstü paten boşlukları ayarlanmalı,
5)Kabin güvenlik tertibatı aşağı ve yukarı yönde çalışır hale getirilmeli,
6)Makine daires/ mekanı aydınlatması etanj olmalı, 7)Giriş katına kapasite
etiketi takılmalı
8) Kuyu aydınlatması 40 lüks şiddetinde olmalı ve patlak ampuller
değiştirilmeli
9)Kabin ile yardım edecek kişinin bulunduğu mahal arasındaki çift yönlü
haberleşme çalışır hale getrilmeli,
10)Aydınlatma priz ve devreleri 30 mA kaçak akım rolesi ile korunmalı
3.Bu
çalışma sonrasında MMO ekibi ayrılırken yöneticiye hitaben; “tespit ettiğimiz hususlar asansörün kullanımına
doğrudan engel olmayan ancak kural olarak Kırmızı Etiket gerektiren
detaylardır. Bu nedenle bu etiketleri size elden teslim ediyoruz, yakın tarihte
taktığımız yeşil etiketlerin üzerine kırmızı yapıştırarak apartman
sakinlerini tedirgin etmeye gerek yok” vurgusu yaparak
ayrılmışlardır.
4.Aynı
çalışmada hazır bulunan Ersan Asansör görevlileri de; “Belirlenen eksiklik / aksaklıkları kısa sürede
tamalayacaklarını ve MMO’nun denetime tekrar gelmesini sağlayacaklarını” ifade etmişlerdir.
5.Araya
giren zaman dikkate alınarakyakın tarihte;
Ersan Asansör’le önce mail yoluyla daha sonra yetkili Hikmet Bey’le telefon
irtibatı sağlanmıştır. Bugün (08 Eylül 2014) yapılan
görüşmede Hikmet Bey;
-MMO’nın yazılı raporunu yeni aldıklarını,
-Araya giren süre içinde eksikliklerin bir bölümünün
tamamlandığını,
-En kısa sürede diğer eksikliklerin de tamamlanmasını sağlayacaklarını,
-Tekrar yeni Yeşil Etiket alınması konusundaki
çalışmalarını sonuçlandıracaklarını,
-MMO’nın kural egereği en küçük bir eksiklikte Kırmızı
Etiket hazırlamak durumunda kaldığını,
-Ancak her ay düzenli bakımı yapılan Marmara Apartmanı
asansörleri için endişe / tereddüt uyandıracak sorun olmadığı vurgusunu
yapmışlardır.
6.Gerek
Apartman Yönetimi ve gerekse “Risk
Analizi Komisyonu”nun çalışmalara aktif olarak katılan üyelerinin
gayretleri ile;
-Apartmanımızda kullanılan sistem / teçhizat vb.nin
kontrollarının yapılması / yaptırılması
hususunda emekler ortaya konulmakta,
-Güvenlik ve konforu artırmaya dönük yeni öneriler
değerlendirilmekte,
-İmkanlar ölçüsünde çalışmalar sürdürülmektedir.
7.Yönetim
ve Risk Analizi Komisyonun gayretlerine ilave olarak; hizmetlerin daha da
iyileştirilmesi ve verimliliğin artılması anlamında, komşularımızın fiili katkıları(*)’na açık
olduğumuzu ifade etmek istiyoruz.
....
(*)19 Ocak 2013 tarihli
Kat malikleri Kurulu Toplantı Tutanağı Md.9.ç.(1) Yönetici rolünde bulunan komşumuza eleştiri yanında
çözüm önerisi ve “eleştirdiğim bu konudaki sorumluluğu üstlenmeye hazırım”
teklifinin de yapılması hususu genel kabul görmüştür.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder