Whats up mesaj (13.3.2020) İyi günler Aslan bey, acaba bu cezalar hangi kanuna veya hangi dayanağa göre veriliyor, bir de apartmanda aidat ödemeyenlere herhangi bir cezai işlem yapıldı mı veya aidatlar alınabildi mi bugüne kadar? Çünkü sizin yolladığınız e postalarda yaklaşık 2 yıldır borcu devam eden daireler mevcut. ... tl.yi apartman hesabına yollarım ama bu konuyla ilgili de aydınlatma bekliyoruz. Saygılar iyi günler
13.3. 2020-03-13
.... ...... ,
Apartman yönetimini ilgilendiren konularda:
*Komşularımızın bilgi taleplerini bir hak olarak,
*Yönetimin de, kendilerinden aidat toplanmakta olduğu sakinlere bilgi vermesinin bir görev / sorumluluk olduğunu ifade etmek istiyorum.
Bu anlayıştan hareketle bir taraftan özellikle ilgili mevzuat:
*634 Saylı Kat Mülkiyeti Kanun
https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.634.pdf
*Marmara Apartmanı Yönetim Planı
https://marmarayonetim.blogspot.com/2014/05/blog-post.html
*Kat Malikleri Kurulu Kararları esas alınarak yönetim kapsamındaki hizmetlerin yürütülmesine çalışılmaktadır.
Genel anlamda ifade etmek gerekirse;
Apartman Görevlimiz de dahil olmak üzere 33 bağımsız bölümde iakmet eden sakinlerimizle birlikte büyükçe bir aileyi oluşturduğumuza inanıyorum.
Sakinlerimizin ve de apartmanımızda ikamet etmeyen daire maliklerimizin farklı beğenilerinin / düşüncelerinin olması çok doğaldır.
Farklılıklarımızdan kaynaklanabilecek sorunların en aza indirilmesinde temel düşünce; “kurallara uyulması”ndan geçmektedir.
Kullanmakta olduğumuz dairemizin sınırlarını aşan her faaliyetimizde başkalarının özgürlük alanı ile yüz yüze gelindiğinin bilincindeyiz.
Bir örnek vermek gerekirse daire kapımızın hemen dışındaki ortak alana bırakılacak terliklerin “komşu hakkı”na tecavüz olacağını düşünüyoruz.
Bu kapsamda çok az da olsa sorun çıktığında, yukarıya sıralamaya çalışılan yazılı kurallar devreye girmektedir.
Bunları yaparken, öncelik kanunlara uygunluğun sağlanmasındadır.
Tereddüt duyduğumuz konularda ise, apartmanımıza vekaletname ile hizmet veren bir avukatımız bulunmaktadır.
Kat Malikleri Kurulu Toplantı Tutanağı (10 Ocak 2016) kararları
https://marmarayonetim.blogspot.com/2019/12/kat-malikleri-kurulu-yllk-olagan.html
Md.6.e, f. , g., h, ile; komşular arasındaki uyuma katkı sağlayacak kuralların detaylandırılması ve sözkonusu kuralların ihlâli halinde uygulanacak yaptırımların (cezai şart) belirlenmesine çalışılmıştır.
İşte bu akşam ki (13.3.2020) whatsup mesajınızdaki ilk sorunuzun, yani “... ...bu cezalar hangi kanuna veya hangi dayanağa göre veriliyor?) sorusunun açıklaması bu şekilde.
İkinci sorunuz (aidat ödemeyenlere herhangi bir cezai işlem yapıldı mı? veya aidat toplanabildi mi? Çünkü sizin yolladığınız e-postalarda yaklaşık 2 yıldır borcu devam eden daireler mevcut )
Cevap; “Evet”.
Sizin apartmanımıza taşındığınız tarihten sonra bir kez avukatımızın başlattığı süreç sonrasında aidat borcu biriken bir komşumuz; Kasım 2019 tarihli gelir gider tablolarında sunulduğu (bütün komşularımızla her ay olduğu gibi paylaşıldığı) üzere:
* 2350 TL tahsil edilmesi yanında,
* ayrıca 600 TL. de avukatlık ücreti ödemesi yapmak durumunda kalmıştır.
Aidatlar başta olmak üzere gelir ve giderlerin tamamına yakını banka işlemleri ile yapılmakta ve bütün parasal hareketler aylık gelir gider tablolarında komşularımızla paylaşılmaktadır.
Kat Malikleri Kurulu kararları gereği üç aidat tutarını geçen borçlar için yönetimin avukat vasıtasıyla yasal süreç başlatma sorumluluğu bulunmaktadır. Bu usul oturumun ilk başladığı 2007 yılından itibaren iki kez uygulanmak zorunda kalınmış ve halen bu sınırlamalar içinde tahsil edilemeyen alacak bulunmamaktadır.
Tereddüt duyulan hallerde karar defteri ve diğer yazılı doküman üzerinden konuyu görüşmeye açık olduğumu ifade etmek istiyorum.
Bu mesaj mail adresinize de gönderilmiştir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder