Yangın Yönergesi (güncelleme 27 Şubat 2014)

MARMARA APARTMANI YANGIN YÖNERGESİ

                                                  (güncelleme ve duyuru  tarihi  27 Şubat 2014)

 1.GENEL:

a.Bu yönerge “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik esasları dikkate alınarak hazırlanmıştır.
b.Konu kapsamında yapılacak bütün faaliyetlerde “emniyet” ön planda bulundurulmalıdır.
c.Yönetmelik Marmara Apartmanı Sakinlerinin önerilerine açık olarak toplantılarda gündeme
getirilebilecektir. Kat Malikleri Kurulu ve/veya konu ile ilgili olarak kurulacak komisyon toplantılarında uygun bulunacak madde düzeltmeleri ve güncellemeler yapılabilecektir.
d.Yangın kaçış merdivenlerinin kullanıma uygun bulundurulmasından yönetici sorumludur. (Yönetmelik Md.48.4, 84, 100)
e.Apartman Görevlisi; apartman hayatında önemli bir role sahip bulunmaktadır. Kat Malikleri günlük mesai ve ihtiyaçlar nedeniyle uzun veya kısa sürekli olarak sık sık aparman dışında bulunabilmektedirler. Bunun tersine Apartman Görevlisi hem günlük mesaisi nedeniyle hem de apartmanımızın bir üyesi ve komşumuz olarak sürekli apartmanda bulunmaktadır. Bu nedenle Apartman Görevlimizin (08 Şubat 2009 tarihli “İş Sözleşmesi ve 19 Ocak 2013 tarihli Kat malikleri Toplantı kararları gereği); genel durumu sürekli izlemesi, ihtiyaç hissettiği her konuda öngöreceği teklifleri ve ihtiyaçları Yöneticiye iletmesi gerekmektedir.
e.Apartman Görevlisi haftada en az bir defa yangın merdivenlerinin uygunluğunu kontrol ederek yönetime bilgi verecektir.
f.Kat Malikleri Kurulunun 12 Aralık 201 tarihli Olağanüstü Genel Kurul kararları (Md.7) ve 19 Ocak 2013 tarihli kararları (Md.8.ad.) gereği apartman ortak alanlarında daire sakinlerine ait malzeme bulundurulmaması gerekmektedir. Bu nedenle yangın merdivenlerinde bulunan eşyalara (söz konusu kararlarda açık olarak ifade edildiği üzere) atık işlemi yapılmaktadır.
g.Yönetim tarafından; yangın uyarı ve yardımcı teçhizatın (sesli uyarı sistemi, yangın dolapları, kapalı garaj yağmurlama söndürme sistem, doğal gaz alarm sensorleri) periyodik testleri yaptırılmalı ve işlerlik raporları alınmalıdır.

2.YANGINI ÖNLEYİCİ TEDBİRLER:

a.Günlük hayatın her adımında olduğu gibi yangın konusunda da apartman sakinlerimizin duyarlılığı özel önem taşımaktadır.
b.Geçmiş dönemde apartman yönetiminin yaptığı 14 Ağustos 2009 tarihli duyuru (Arka bahçeye bakan tarafta oturan bir komşumuzun salon balkonundan içeri üst katlardan atılan  “YANAN BİR GAZETE SAYFASI ÜST TARAFTAN GAZETE YAKILIYOR VE AŞAĞIYA ATILIYOR.”) hafızalardaki tazeliğini muhafaza etmektedir.
c.Jeneratör yakıtı dahil ortak alanlarda yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde bulundurulmamalıdır. Jeneratör için ikmali yapılacak akaryakıt ve yağ jeneratör depolarında bulunacak. Bunun dışında yedek yağ ve akaryakıt bulundurulmayacaktır.
d.Yangın halinde sığınak kapıları ve sığınak katındaki her iki bloku biri birinden ayıran metal kapı kapalı bulundurulacaktır.

3.YANGIN İHBARI ve ALARM VERİLMESİ:

a.Apartman merdiven boşluklarında yangın ihbar (sesli uyarı sistemi) düğmeleri bulunmaktadır.
b.Apartman ortak alanları veya dairelerde yangın çıkması halinde aşağıdaki tedbirlerin alınması gerekir:

• Telaşlanmayınız.
• Bulunduğunuz yere en yakın yangın ihbarı düğmesine basınız.
• Öncelikle Apartman Görevlisi ile temas kurunuz. Apartman Görevlisinin güncel telefon numarası “Duyuru Panosu”nda bulunmaktadır.
• İtfaiye teşkilatına haber ermek için (110) numaraya telefon ediniz.
• Yangın yerini en kısa ve doğru şekilde bildiriniz.
• Mümkünse yangının cinsini de bildiriniz.
• Yangını çevrenizdekilere duyurunuz.
• Yangın çıkması halinde durum değerlendirmesi yapılarak daire sakinlerinin kendi daireleri için, Yönetim ve Apartman Görevlisinin ise genel anlamda elektriklerin kesilmesine ihtiyaç olup-olmadığı konusunda kara oluşturması ve işlem yapması gerekmektedir.
• itfaiye gelene kadar yangını söndürmek için eldeki vasıta (alevlerin üstünü battaniye, kalın örtü vb. ile kapatmak vb.)  ve imkanlardan yararlanmaya (yangın dolaplarındaki suyun kullanılmasından önce elektriklerin kesildiğinden emin olunuz) çalışınız.
• Yangının yayılmasını önlemek için kapı ve pencereleri kapatınız.
• Bütün bunları yaparken kendinizi ve başkalarını tehlikeye atmayınız.
• Görevlilerden başkasının yangın sahasına girmesine engel olunuz.

3.TAHLİYE PLANI

Yangın durumunda asansörlerin kullanılmaması gerekmektedir. Yangını nerede ve hangi şiddette olduğu, asansörlerin etkilenme derecesi, dumandan etkilenme durumu  bilinemeyeceğinden öncelikle yangın merdivenleri kullanılmalıdır.

 Tahliye Çıkışları Ve Kaçış Yolları

Daire mutfak balkonlarının yangın merdivenlerine açılan çıkış kapı anahtarları kolay ulaşılabilir bir yerde bulundurulmalıdır.
Yangın merdivenleri bölümünde bulunan klima üniteleri ile normal merdivenlerde bulunan yangın dolapları baş çarpmalarına karşı tehlike oluşturmaktadır. Yönetim anılan malzemeler üzerine koruyucu malzeme monte edinceye karşı bu konuda da dikkatli olunmalıdır.
Yangın merdivenlerinde zemin kata inilmesi sonrasında bahçeye çıkış kapısı üzerindeki (panik bar) yere paralel kol ittirilerek dışarı çıkılabilecektir.

Tahliye Sonrası Yapılacaklar

• Tahliyeden sonra sokak tarafında yangından uzak bir yerde toplanılması ve içeride kalan olup-olmadığı konusunda çalışma yapılması gerekmektedir.
• Tahliye sonrası bulunamayan olması halinde  resmi görevlilere bildirilecektir.

 4.YANGIN SÖNDÜRME PLANI:

a.Öncelikle itfaiye (telefon : 110)’ye haber verilmelidir.
b.Alevler büyümeden üzerinin kalın battaniye veya örtü ile kapatılması ve hava temasının kesilmesi düşünülmelidir.
c.Ortak alanlarda bulunan yangın dolapları (hidratların-Yönetmelik Md.91,95)’nın kullanılmasından önce elektrik çarpmalarına karşı akımın kesilmesi düşünülmelidir.
d.Kapalı garajdaki “yağmurlama-söndürme sistemi” otomatik olarak çalışmaktadır.

5.DİĞER HUSUSLAR:

Yangın yönergesinin uygulanabilirliği konusunda apartman sakinlerimizin katkıları önem taşımaktadır. Önerilerinizi bekliyoruz.